Заявка на получение ссуды рассматривается кредитным комитетом в течение нескольких дней. Если будет принято положительное решение, то клиенту предстоит подписать пакет договоров и утверждённый график платежей (кредит гасится равными долями). После этого на земельный участок накладывается обременение в виде ипотеки (соответствующие документы подаются в Росреестр).
Процедура оформления ипотеки от Сбербанка
Получение ипотеки на земельный участок от Сбербанка осуществляется согласно следующему алгоритму:
- Выбор земельного участка и подписание предварительного договора с его продавцом;
- Сбор документов, необходимых для подачи заявки в кредитное учреждение;
- Заполнение анкеты и подача заявления в Сбербанк;
- Регистрация сделки (в случае одобрения заявки на кредит);
- Оплата первоначального взноса наличными или безналичным переводом;
- Получение кредита.
Заявка на получение ссуды рассматривается кредитным комитетом в течение нескольких дней. Если будет принято положительное решение, то клиенту предстоит подписать пакет договоров и утверждённый график платежей (кредит гасится равными долями). После этого на земельный участок накладывается обременение в виде ипотеки (соответствующие документы подаются в Росреестр).
Программа Земельный участок
Процентные ставки по ипотечному кредиту в % годовых действуют с 01.08.2019 года
Процентная ставка | 12,75%* |
Валюта | рубли |
Срок | от 1 года до 30 лет |
Сумма | 500 000 — 10 000 000 |
Первоначальный взнос | не менее 35% |
Тип платежа | аннуитетный/ дифференцированный |
Схема взаиморасчетов | эскроу счета/ аккредитив/ сейфовая ячейка/ безналичный расчет |
Срок рассмотрения заявки | от 1 до 5 рабочих дней |
Использование средств субсидий и материнского капитала |
возможно |
*к базовой ставке применяются следующие скидки и надбавки: | ||||
Скидки, % годовых (не суммируются) применяются при первом взносе от 20% |
Надбавки, % годовых (суммируются) | |||
Зарплатный клиент | 0,5 | Отказ от аккредитива/ эскроу | 1,0 | |
Клиенты, имеющие погашенную ипотеку в Банке | Отказ от каждого из видов страхования | |||
Премиум/ VIP-клиент | ||||
Для клиентов Индивидуальных предпринимателей, находящихся на обслуживании в Банке в рамках расчетно-кассового обслуживания |
1. Гражданство
- РФ;
- Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся, близкими родственниками Заемщика).
2. Регистрация
постоянная регистрация/ временная регистрация на территории РФ. (Обязательно наличие регистрации на территории РФ на момент рассмотрения Заемщика/Созаемщика)
3. Возраст
- от 18 лет до 70 лет на момент полного погашения обязательств по кредиту
- для Созаемщиков-получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту НЕ установлен.
4. Минимальный стаж работы
- Общий трудовой стаж на территории РФ — не менее 1 года;
- Трудовой стаж на последнем месте работы:
- Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 месяца
- Для нотариусов/ адвокатов/ арбитражных управляющих: 12 месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката/ арбитражного управляющего
- Для индивидуальных предпринимателей/владельцев бизнеса: 12 месяцев (осуществление компанией безубыточной деятельности не менее 1 финансового года)
5. Наличие постоянного дохода
- Для физических лиц, работающих по найму: наличие постоянного дохода от работы по найму;
- Для нотариусов/ адвокатов/арбитражных управляющих: наличие постоянного дохода.
- Для индивидуальных предпринимателей/ владельцев бизнеса: наличие постоянного дохода и наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик прибыльной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года (при условии наступления законодательных сроков для формирования и представления отчетности за данные периоды)) на территории РФ.
6. Максимальное количество созаемщиков
4 физических лица, включая Заемщика (наличие родственных связей НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО)
Комиссия за предоставление кредита | не взимается |
Оценка квартиры | 2 000 – 6 000 рублей (согласно тарифам оценочной компании) |
Регистрация в УФРС | 2 000 рублей (согласно тарифам регистрирующего органа) |
Комплексное страхование | в среднем до 0,75% от суммы кредита, увеличенной на 10% (согласно тарифам страховой компании) |
Комиссия за использование аккредитивной схемы расчетов/эскроу счетов/ сейфовой ячейки | в среднем от 600 – 3 000 рублей (согласно тарифам Банка) |