istio.com
Главная / Кредиты / Можно ли взять кредит под залог доли в квартире

Можно ли взять кредит под залог доли в квартире

Владея частью недвижимости, собственник вправе воспользоваться ей по собственному усмотрению, в том числе использовать ее таким образом. Финансовые организации могут рассматривать вопрос о получении кредита в зависимости от срочности. Так, вся процедура рассмотрения заявки может продлиться от нескольких часов, до нескольких дней.

Займ под залог доли квартиры без согласия

Если же мошенники уже использовали нелегальную схему, вам понадобится обратиться в суд с целью признания сделки недействительной и возврата принадлежащей вам недвижимости. Законные основания Основным законодательным актом, который регулирует процедуру выдачи займов, является ФЗ №353 «О потребительском займе» от 21.12.2013. В ст. 340 ГК РФ указывается стоимость залога. Были внесены следующие корректировки:

Если заемщик не погашает кредит Банк вправе забрать долю в недвижимости, которая выступала залогом и обеспечением по кредиту. При этом разница в цене на момент оформления договора и окончания не учитывается. Залог в обязательном порядке подлежит страхованию. Сумма страховки и размер предоставленного кредита должны совпадать.

Можно ли взять кредит под залог доли в квартире

Потребительское и залоговое кредитование в последние годы набирает все большую популярность. Банковскими учреждениями установлены категории граждан, которые могут претендовать на получение такого рода кредита – это супруги после оформления официального развода, один из совладельцев квартиры, который состоит в конфликте с другими владельцами. Для оформления такого вида кредита потенциальный заемщик должен соответствовать следующим требованиям банка:

Возраст заемщика от 18 лет.При этом на момент окончательного погашения долга ему не должно быть более 65 лет. Официальный доход в месяц. Должен как минимум в два раза превышать сумму ежемесячного платежа по кредиту. Общий стаж работы не менее 3 лет. При этом на последнем месте трудоустройства заемщик должен работать не менее полугода. Некоторые банковские учреждения предъявляют дополнительные требования, однако если предыдущая кредитная история положительная, то он может рассчитывать на получение кредитных средств.

Но, при этом хотим сразу отметить, что незнание или несогласие других собственников о вашем намерении получить кредит не может являться причиной отказа в выдаче займа.

Но все же из-за морально-этических соображений мы рекомендуем вам сообщить другим собственникам о ваших планах в отношении своей доли имущества, поскольку считаем, что так вы поступите с ними более честно. Как правило люди, которые не рассказывают своим близким о намерении взять кредит в дальнейшем могут потерять их доверие и испортить отношения.

Положительные и отрицательные стороны

В получении кредитных средств под залог доли есть как плюсы, так и минусы.

Плюсы:

Заявка рассматривается в течение короткого промежутка времени.
В отличие от обычного кредитования, при желании получить займ в залог доли к кредитной истории не уделяется большое внимание.
Можно обойтись без справки о доходах в определенных случаях, например, если вы являетесь клиентом банка.
Не нужны поручители.

Минусы:

  1. Бывают случаи мошенничества. Нужно внимательно относиться к изучению договора кредитования и сотрудничать лишь с проверенными организациями.

Зная все нюансы и особенности кредитов под залог долевой собственности, вы сможете заранее подготовиться к этой процедуре. Будьте внимательны и осторожны, обращайтесь только к проверенным кредитным компаниям.

Залог доли квартиры без согласия второго владельца квартиры

Владея частью недвижимости, собственник вправе воспользоваться ей по собственному усмотрению, в том числе использовать ее таким образом. Финансовые организации могут рассматривать вопрос о получении кредита в зависимости от срочности. Так, вся процедура рассмотрения заявки может продлиться от нескольких часов, до нескольких дней.
К тому же, есть два варианта, которые являются основными при обращении в банк:

  • нужная сумма выдается только по условиям кредитной программы, и подразумевает приобретение оставшейся части недвижимости, либо дополнительной доли;
  • займ может быть выдан на всевозможные цели, но при условии, что клиент получит до 70% от стоимости залогового долевого имущества.

Выбирая кредитора, стоит задуматься о его репутации.

Доля в квартире

На возвращение задолженности, взятой под долю в квартире, можно выбирать сроки от нескольких месяцев до трех и более лет. Для выбора оптимального периода выплаты рекомендуется пользоваться кредитным калькулятором – он присутствует на сайтах большинства МФО.

  • Ежемесячный порядок погашения. Крупные займы погашаются не единоразовым платежом, а частично.
    Это облегчает процесс выплаты задолженности, снижает кредитную нагрузку на бюджет заемщика, что позволяет клиенту легко расплачиваться с долгом. При этом есть возможность досрочного погашения.
  • Небольшая процентная ставка. Если для обыкновенных займов вполне нормальная ставка до 2% в день, то залоговый займ можно взять под ставку, которая в два и более раз ниже.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*