istio.com
Главная / Кредиты / Можно ли получить кредит пенсионеру под залог недвижимости и как это правильно сделать

Можно ли получить кредит пенсионеру под залог недвижимости и как это правильно сделать

Кредитование пенсионеров – это рискованное направление с точки зрения банка. Вызвано это тем, что большая часть пенсионеров, во-первых, находятся в весьма солидном возрасте.

Где взять кредит под залог недвижимости пенсионерам

Кредитование пенсионеров – это рискованное направление с точки зрения банка. Вызвано это тем, что большая часть пенсионеров, во-первых, находятся в весьма солидном возрасте.

Во-вторых, в низком уровне платежеспособности этой категории заемщиков. Именно поэтому в таких случаях кредиторы требуют оформлять обеспечение.

Сбербанк

Один из самых крупных кредиторов одобряет заявки даже лицам до 75 лет (при условии, что это предельный возраст на момент окончания кредитного договора).

Кроме возраста, заемщики должны иметь стаж не меньше 5 лет из них полгода на последнем месте работы.

Пенсионеры предоставляют справку из ПФ РФ или иной организации, которая начисляет пенсию.

Список необходимых документов включает:

  • заявление в форме анкеты на получение кредита;
  • паспорт;
  • свидетельство о регистрации;
  • трудовую книжку (или ее копию);
  • пакет документов по залогу.

При рассмотрении заявки банк проверяет:

  • наличие у залогодателя иного, пригодного для постоянного проживания жилья;
  • платежеспособность заявителя;
  • ликвидность залоговой недвижимости.

Если клиенту удастся получить одобрение, то он может рассчитывать на кредит наличными или с перечислением на карту на следующих условиях:

Банк Сумма кредита, рубли Сроки кредитования Базовые процентные ставки, % в год
Сбербанк от 1 000 000 до 10 000 000 от 3 мес. до 10 лет от 16,5% до 17,75%

Ставка ранжируется в зависимости от оценки заемщика, соотношения тела кредита к оценочной стоимости залогового имущества и срока кредитования:

Соотношение оценки залога и суммы кредита Срок кредита от 1 года до 10 лет (включительно) Срок кредита от 10 лет до 20 лет (включительно)
до 40% 15,50% 16,00%
от 40 до 60% 15,75% 16,25%

Условия кредитования в Сбербанке имеет и свои особенности, влияющие на базовую процентную ставку:

  • увеличение 1 п.п., для тех клиентов, которые не являются участниками зарплатных проектов Сбербанка;
  • увеличение 1 п.п. в том случае, если клиент откажется оформлять личное страхование.

Плюсы кредита под залог недвижимости в Сбербанке пенсионерам:

  • предоставляется крупная заемная сумма на продолжительный период;
  • рассмотрение заявки, оформление, обслуживание кредита без комиссий;
  • возможность использовать альтернативные способы подтверждения дохода;
  • низкие процентные ставки.

Минусы:

  • длительный срок рассмотрения заявки;
  • повышение ставки для клиентов, которые не получают заработной платы на счет в банке;
  • увеличение ставки при отказе от оформления страховки здоровья и жизни.

Россельхозбанк

Потребительский кредит на любые цели под обеспечение в Россельхозбанке могут получить граждане РФ в возрасте до 65 лет.

Желательно получать пенсию на счет, который открыт в Россельхозбанке, так как это позволит еще больше снизить ставку.

Кредитор проверяет достаточную платежеспособность заимополучателя и кредитную историю. Причем есть возможность учитывать не только размер пенсии, но и дополнительные источники дохода.

Условия кредитования, следующие:

Банк Сумма, рубли Сроки кредитования Ставка, %
Россельхозбанк от 10 000 до 1 000 000 до 5 лет от 21,5% до 23,5%

Райффайзенбанк

Предлагает нецелевой кредит под залог недвижимости для граждан РФ до 60 лет с чистой КИ.

Минимальный ежемесячный доход не может быть менее 20 000 рублей, это следует подтвердить документально справками.

Из документов необходимо:

  • заявление на получение кредита;
  • паспорт;
  • трудовую книжку или договор;
  • свидетельства о браке или разводе (при наличии);
  • свидетельство о смерти супруга(и) (при наличии);
  • документы на залоговое имущество.
Банк-кредитор Тело кредита, рубли Период кредитования Ставки, % в год
Райффайзенбанк от 800 000 до  9 000 000 от 1 года до 15 лет от 17,5% до 17,75%

Центр-инвест

Здесь предлагают нецелевой обеспеченный кредит под залог ликвидного имущества. Кредит доступен не только пенсионерам, но и всем остальным в возрасте от 18 до 65 лет.

Обязательными требованиями к заявителю на ссуды, является:

  • постоянная регистрация на территории, которая обслуживается банком, причем необязательно в регионе оформления;
  • соотношение дохода и платежей не может превышать 40%.

Пакет документов включает:

  • паспорт;
  • заявление на получение ссуды;
  • ИНН;
  • справки о заработной плате.

Условия по кредиту:

Кредитор Сумма, рубли Сроки, на которые предоставляется кредит Годовая ставка, %
Центр-инвест от 1 000 000 от 3 мес. до 5 лет от 17,75% до 21,75%

Улучшение жизни через недвижимость

В таких случаях банки получают абсолютную гарантию того, что ни при каких обстоятельствах не понесут убытков, и поэтому охотно дают пенсионерам деньги под залог какой-либо недвижимости.

Небольшой размер пенсионного обеспечения приводят к сложности в деле получения подобной ссуды. Потому, если пожилой гражданин работает, у него гораздо больше шансов взять кредит. Однако далеко не каждый неработающий пенсионер отличается неплатёжеспособностью. Ведь многие люди преклонного возраста зарабатывают дополнительные деньги путём реализации овощей и фруктов с дачи, самодельных изделий и пр.

Смысл заключается в улучшении условий жизни пенсионеров за счёт недвижимости, которой они обладают. Человек может получать финансовые средства от банковского учреждения, например, в виде ежемесячной оплаты на уход или прибавки к пенсии. Возможно также осуществление крупных разовых платежей, если, к примеру, требуется провести дорогостоящую операцию.

Способы оформления

Все кредиты под залог оформляются исключительно в офисе банка. Однако некоторые банки оставляют возможность подачи онлайн-заявки.

Это дает возможность получить предварительное одобрение. Правда, такое заочное решение не гарантия получения ссуды.

Если заемщик решил все же воспользоваться дистанционным способом оформления, то ему следует:

  • заполнить онлайн-заявку, указав в ней личные данные, размер ежемесячного дохода, и семейное положение;
  • дождаться решения банка. И в случае одобрения явиться в отделение финансовой структуры с пакетом документов для оформления кредитного обязательства;
  • получить заемные средства, указанным в договоре способом.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector