istio.com
Главная / Кредиты / Рефинансирование под залог недвижимости — общие сведения

Рефинансирование под залог недвижимости — общие сведения

Рефинансирование – получение нового кредита с целью погасить уже существующие займы. Данный договор, как правило, оформляется на более выгодных условиях.

По правовой природе рефинансирование квалифицируется, как полноценный кредит. Но средства, выделяемые банком, имеют целевое назначение.

Общие сведения

Рефинансирование – получение нового кредита с целью погасить уже существующие займы. Данный договор, как правило, оформляется на более выгодных условиях.

По правовой природе рефинансирование квалифицируется, как полноценный кредит. Но средства, выделяемые банком, имеют целевое назначение. Они могут быть потрачены только на погашение имеющихся займов.

Что нужно знать

Рефинансирование – это не реструктуризация долга. Последнее понятие подразумевает преобразование условий существующего кредита, например, изменение процентной ставки, срок выплаты средств и пр.

Реструктуризация производится в своем банке. Заемщик пишет заявление и кредитор рассматривает его. Если он соглашается изменить условия, то утверждается новая редакция договора.

При этом субъекты останутся те же. Рефинансирование кредита под залог недвижимости без посредников подразумевает заключение абсолютного нового договора.

Способы оформления займа

Оформление займа производится привычным способом:

  • клиент передает заявку в банк;
  • банк проверяет представленные документы и выносит вердикт;
  • при положительном решении подписывается новый договор.

Если клиент желает получить рефинансирование под залог недвижимости, то дополнительная стадия – оценка предмета. Отче прикладывается к заявке.

В связи с большим объемом данных, банк не всегда оперативно принимает решение по анкете. Обычно на это уходит 2-3 дня

Обратите внимание, что в качестве кредитора в такой ситуации может выступать банк или же МФО

Правовая база

В связи с этим нормативно-правовое регулирование осуществляется с помощью следующих актов:

  • ГК РФ;
  • ФЗ «О потребительских кредитах»;
  • распоряжения ЦБ РФ;
  • локальные документы конкретного кредитного учреждения.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.