istio.com
Главная / Кредиты / Какие банки делают рефинансирование ипотеки

Какие банки делают рефинансирование ипотеки

Ипотека – всегда длительное обязательство, которое многие банки считают весьма выгодным ввиду поступления большой суммы переплаты и установления на предмете договора обременения в виде залога.

Прежде чем задумываться, в каком банке сделать рефинансирование ипотечного кредита, необходимо учесть ряд нюансов.

Какие банки делают рефинансирование ипотеки

Ипотека – всегда длительное обязательство, которое многие банки считают весьма выгодным ввиду поступления большой суммы переплаты и установления на предмете договора обременения в виде залога.

Прежде чем задумываться, в каком банке сделать рефинансирование ипотечного кредита, необходимо учесть ряд нюансов:

  • Перекредитование ипотеки в другом банке становится выгодным, если текущая ставка по долговому бремени будет снижена не менее чем на 2% годовых;
  • При определении итоговой выгоды предлагаемую ставку следует суммировать с дополнительными издержками:
    1. Страховка банка или подключение к опции по снижению финансовых рисков;
    2. Личное страхование;
    3. Стоимость услуг оценщика, юрисконсульта, нотариуса;
    4. Вероятный размер санкций, применяемый в случае нарушения условий нового ипотечного договора.

В 2019 году рефинансирование ипотеки на самых лояльных условиях доступно в следующих банках:

Банк Ставка Величина займа Период Особые условия
Тинькофф банк От 9,7% До 100 млн. р. До 25 лет
ВТБ 24 От 10,1% До 30 млн. р. До 30 лет Без справок о доходе применяется ставка 11%
Уралсиб От 10,9% До 50 млн. р. До 25 лет Допускается объединить несколько кредитов сторонних банков с применением единой процентной ставки
Сбербанк От 10,9% От 300 тыс. р. До 30 лет Лояльные ставки применяются только в случае передачи ипотечной недвижимость под залог банку

 

Какие банки делают рефинансирование кредитов с просрочкой

Заемщик, допускающий просрочки по обязательству, считается неблагонадежным и с особой осторожностью принимается на рассмотрение банками по следующим причинам:

  • Высокий риск невозвратности средств;
  • Вероятность открытия судебного производства по просроченному обязательству;
  • Сложности расчета итоговой суммы, которую требуется погасить.

Несмотря на существенные опасения, среди кредиторов все же находятся те, кому нужны даже недобросовестные клиенты.

Получить расположение от банка на перекредитование просроченного обязательства можно, если:

  1. Рефинансирование запрашивается в отношении нескольких займов, из числа которых просрочка была допущена только по одному;
  2. Потенциальный заемщик является зарплатным клиентом или сотрудником компании-партнера банка;
  3. Просроченная задолженность возникала в прошлом и причинами тому служили уважительные жизненные обстоятельства;
  4. Длительность действия открытой просрочки составляла не более 1 месяца;
  5. Клиент готов предложить дополнительные гарантии по рефинансируемому обязательству – поручителей, имущество под залог.

Рефинансированием кредитов других банков с просрочками занимается небольшое число учреждений. Ниже представлены самые выгодные предложения из категории:

Банк Ставка Особые условия
Ситибанк От 18% С обязательным оформлением личного страхования
Бинбанк От 21% При условии, что длительность просрочки не более 30 дней
Россельхозбанк От 21,8%

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.