Самозанятый риэлтор: перспективы в 2019

Самозанятость — это одна из форм получения денежного вознаграждения за свой труд. В отличие от наемной работы самозанятые получают задание и заработную плату за него непосредственно у заказчика. Если человек выбирает самозанятый труд, то весь поиск способа заработка ложится на его плечи. Он самостоятельно находит заказчика, предлагает ему свою кандидатуру для выполнения работы и за хороший результат получает вознаграждение.

Преимущества в работе самозанятого ремонтника

Самозанятые не просто так уходят с привычного и безопасного места работы и выбирают «свободное плаванье».

Ремонтники сами планируют свою рабочую неделю и выходные. Они могут уходить в отпуска в любое время годы и не ждать разрешение начальников. Такая свобода выбора нравится многим людям, мечтающим уйти в фриланс. Только не стоит забывать, что чем больше выходных берет самозанятый, тем меньше он получает. Поэтому, как показывает практика, фрилансеры выполняют свои заказы без выходных и отпусков, желая заработать, как можно больше.

В нашей стране мало работников, которые с уверенностью могут сказать, что они любят и уважают свое начальство. Большинство сотрудников не могут терпеть постоянные требования, необоснованные замечания и приказной тон. Никому не нравится тотальный контроль, поэтому самые смелые увольняются и уходят в самозанятость. Они сами становятся себе начальником и подчиненным, контролируя весь свой рабочий день.

Многие успешные фрилансеры, выполняя огромное количество заказов, понимают, что сами не справляются с большим объемом работы. Имея большую клиентскую базу, ремонтники просто нанимают себе помощников, регистрируются, как индивидуальные предприниматели, и начинают зарабатывать в разы больше. Самозанятость дает хороший толчок к созданию собственного бизнеса.

Полный список видов самостоятельной деятельности

В связи с рассмотрением новых законопроектов, у множества людей возникает вопрос, какими видами деятельности может заниматься самозанятый гражданин, и относится ли деятельность, которую они осуществляют, к понятию самозанятость. Несмотря на то что понятие «самостоятельная занятость» не требует логических объяснений, и существуют признаки самозанятости, которые описаны выше, данный вопрос требует более детального рассмотрения. Каждый дополнительно и окончательно хочет убедиться, может ли он быть самозанятым в 2019 году.

К ним относят людей, которые трудятся следующих областях:

  1. Сфера красоты. Те, кто принимают клиентов на дому и делают маникюр, прически, макияж, депиляцию, а также те, кто помогает подобрать индивидуальный стиль, выезжая с клиентами и встречаясь с ними в торговых центрах, подпадают под категорию самозанятых лиц.
  2. Сфера здоровья. Люди с медицинским образованием могут делать на дому или на территории клиента массаж, процедуры омоложения, проводить фитнес-тренировки, оказывать услуги медицинского характера, к примеру, делать уколы и ставить капельницы, проводить занятия по ЛФК, делать физиотерапевтические процедуры.Важно! Даже если вы арендуете помещение в салоне красоты или спортзале для оказания услуг, если вы не зарегистрированы, будете являться самозанятыми людьми.
  3. Сфера образования. Люди с любым педагогическим образованием могут заниматься репетиторством, онлайн-консультацией, постановкой речи и т. д. Также любая деятельность людей по проведению мастер-классов и тренингов, обучившихся данным навыкам самостоятельно, будет приравнена к самостоятельной занятости.
  4. Сфера питания. Часто граждане находят заработок, выпекая торты на заказ, помогая составить меню, приготовить еду и обслужить мероприятия, оказывая услуги кондитера, диетолога, помощника по кухне.
  5. Сфера фриланса. Онлайн-заработок особенно актуален в нынешнее время. Все, кто пишут статьи, стихи, сказки, песни для заказчиков, пишут дипломы и курсовые, создают сайты, рекламные ролики, занимаются удаленно переводом, являются администраторами групп в социальных сетях, получая от такой деятельности постоянный доход, относятся к рассматриваемой категории лиц.
  6. Блогеры. Если вы являетесь активным и популярным блогером и имеете раскрученный канал на Ютубе, ведете тренинги различной направленности, продаете инфоматериал в интернете, то получаете постоянный доход. Но налоги с них обычно не платят. Значит, вы в 2019 году можете быть самозанятым лицом.
  7. Сфера торговли собственной продукцией. Множество людей занимаются мелкой торговлей в режиме онлайн, на организованных выставках или на улице. Творческие люди продают товары, созданные своими руками (сейчас очень популярен хэнд мейд – украшения, картины, игрушки и т. п.). Владельцы частных хозяйств занимаются реализацией продукции, выращенной в огороде или полученной от дворового скота. Если при вашей деятельности и уровне доходов нет необходимости устраиваться на работу, то есть вы получаете достаточный и регулярный доход, вы будете относиться к рассматриваемой категории.
  8. Сфера обслуживания. Еще раз повторимся, что люди, которые работают в качестве няни, сиделки, помощницы по хозяйству, попадут под обязательную регистрацию.
  9. Сфера аренды. Даже тех людей, которые сдают в аренду жилье, автотранспорт или иные собственные предметы и ресурсы, государство склонно в будущем относить к самозанятым лицам.
  10. Сфера иных услуг. Кроме перечисленного, есть множество способов самостоятельного заработка: таксисты, художники, швеи, строители, ремонтники, фотографы, люди, выгуливающие собак, ремонтирующие часы или ювелирные изделия, оказывающие юридические услуги входят в список людей, занятых самостоятельной деятельностью.

Таким образом, есть множество видов деятельности, при которой граждане при соответствии определенным требованиям будут считаться самозанятыми. Почти любую деятельность при желании можно оформить как индивидуальное предпринимательство, или остаться на статусе самозанятого.

Важно! Изначально в законопроектах предлагалось в 2019 году установить три пункта видов деятельности для самозанятых граждан, при осуществлении которых, человек обязательно должен зарегистрироваться. Со временем список видов бизнеса для самозанятых предложили расширить до 36 пунктов, но он официально еще не утвержден.

Региональным властям позволено расширять данный список по своему усмотрению.

В Улан-Удэ снижаются цены на аренду жилья

Однако возросший спрос не способствует росту арендного рынка, напротив, цены падают. Как сообщил «Новой Бурятии» руководитель агентства недвижимости «Гарант-плюс» Вячеслав Жанцанов, зимой цены на арендном рынке росли и в настоящее время достигли своего потолка.

Так, стоимость аренды однокомнатных квартир не опускается ниже 10 тыс.

Башкирия. Социально-экономическая ситуация, успехи башкирских аграриев, проблема «сырьевой иглы», импортозамещение и другие важные темы обсудим с главой Республики Башкортостан Рустэмом Хамитовым.

Кто не может быть самозанятым

Если с официально трудоустроенными работниками и предпринимателями все ясно, а условия для самозанятых более или менее понятны, остается открытым вопрос в отношении некоторых категорий лиц, трудящихся неофициально или на себя.

К примеру, куда отнести людей, которые работают в сфере услуг без официального трудоустройства. У них может быть составлен формальный трудовой договор с работодателем, но налог с их зарплаты не удерживается, и пенсионных отчислений нет. Они получают постоянный доход, но назвать это услугами самозанятых граждан логически не представляется возможным.

Людей, торгующих на некрупных или неофициальных биржах, которые называют себя трейдерами, также сложно назвать самозанятыми, хотя они соответствуют вышеуказанным признакам: не все брокеры платят налоги, а доходы таких лиц могут быть стабильными и даже крупными.

Людей, получающих нерегулярный доход, также сложно отнести к рассматриваемой категории. К примеру, если официант привлекается к обслуживанию мероприятий раз в неделю с выплатой зарплаты в день смены на руки, будет ли он самозанятым лицом? А дохода его вполне может быть достаточным для того, чтобы прекрасно жить и не работать больше нигде. Если риэлтор-самоучка продает раз в месяц объект, получая вознаграждение в 100 000 рублей, будет ли он самозанятым лицом?

На случай возникновения таких спорных вопросов, законодательством РФ предусмотрен ряд ограничений, перечень которых поможет расставить все по местам.

Ограничения по виду деятельности

Государством утвержден список видов деятельности и определено, какие услуги не могут оказывать самозанятые граждане.

Это список предполагает, что к рассматриваемой категории не будут относиться люди, которые занимаются:

  1. Перепродажей товаров, которые не были произведены собственноручно. Сюда относится как оптовая, так и розничная торговля. К примеру, если вы скупаете в селе молоко и продаете его на улице в больших количествах, или торгуете в интернете одеждой, закупленной в алиэкспресс, вы не можете относить себя к самозанятому лицу.
  2. Оказанием услуг с получением агентских вознаграждений. Примером может служить продажа чужого движимого или недвижимого имущества.

Также законодательством обозначено, что самозанятые люди не могут добывать полезные ископаемые, продавать подакцизные товары и иметь наемный персонал.

Ограничения по виду получаемого дохода

Данный список содержит официальный перечень ситуаций, когда человек не может относиться к самостоятельно занятой категории лиц. Наиболее актуальными, требующими особого внимания, являются следующие пункты:

  1. Получение доходов от продажи ценных бумаг и при манипуляциях иными финансовыми инструментами.
  2. Продажа собственного имущества.
  3. Получение доходов при различных видах имущественных сделок: передача или переуступка прав собственности, передача в доверительное управление.
  4. Получение прибыли в натуральной форме.

Таким образом, становится понятным, что риэлторы, трейдеры, скупщики не могут быть отнесены к самозанятым лицам. При желании легализовать свою деятельность, им не подойдет вариант простой регистрации, в данном случае необходимо искать другие пути.

Регистрация инженера в качестве самозанятого

Несмотря на отдельные минусы, регистрация в качестве самозанятого гражданина это прекрасный вариант для тех, кто хочет работать в рамках закона, не боясь быть привлечённым к ответственности за незаконное предпринимательство, однако боится регулярной уплаты страховых взносов, сложностей налогового и бухгалтерского учёта либо обязанности иметь кассовый аппарат. Самозанятые граждане полностью ограждены от этих сложностей ведения бизнеса.

Регистрация самозанятых осуществляется одним из следующих способов:

  • через мобильное приложение ФНС России «Мой налог» (доступно в Google Play и App Store);
  • через веб-кабинет «Мой налог» на сайте ФНС России (lknpd.nalog.ru);
  • через уполномоченный банк (через онлайн-банк или мобильное приложение).

Стоит ли регистрироваться самозанятым? Что выгоднее самозанятость или ИП? Многое зависит от региона России, масштабов вашей деятельности, стабильности дохода и иных параметров – для каждого конкретного случая ответ будет свой.

Новый налог для самозанятых граждан установлен в 4-х регионах

Самозанятые граждане и предприниматели, осуществляющие деятельность на территории Москвы, Московской области, Калужской области, а также Республики Татарстан, могут в добровольном порядке перейти на новый самозанятый закон — налоговый спецрежим «Налог на профессиональный доход». Соответствующий закон от 27-11-2018 г. № 422-ФЗ был принят Госдумой на пленарном заседании 27 ноября 2018 г.

Может ли гражданин Украины, или другой иностранец, оформиться как самозанятый?

Нет, не может. Применение налога на профессиональный доход иностранными гражданами, не являющимися гражданами государств – членов Евразийского экономического союза законодательством, не предусмотрено. (Государства ЕАЭС: Российская Федерация, Республика Беларусь, Республика Казахстан, Республика Армения и Кыргызская Республика).

Внимание! Самозанятое лицо (ИП на НПД) страховых взносов не платит, онлайн ККТ не нужно, р/с в банке не нужен, не заработает себе НИЧЕГО для пенсии, у него нет ни трудового, ни страхового стажа при этом. Больничный никто не оплатит, декретные — тоже.

Как легализоваться самозанятым

Для легализации своей деятельности вам нужно:

  • зарегистрировать кабинет плательщика НПД;
  • либо пройти регистрацию в приложении «Мой налог»; программу можно скачать на телефоны с популярными платформами; программа является полностью бесплатной;
  • для регистрации нужны ваши паспортные данные либо логин и пароль от аккаунта в личном кабинете налогоплательщика, а также согласие на обработку персональных данных;
  • вместо электронной подписи вам требуется дать разрешение на использование камеры и моргнуть в приложение.

Далее вы вносите сведения о поступлениях, формируете квитанции, можно высылать их клиентам онлайн либо печатать. По мере ввода доходов будет отображаться сумма налога. Каждый месяц до 12-го вам будут направляться онлайн-уведомления о необходимости уплатить налог.

Кто такие самозанятые простые фрилансеры или хитрые предприниматели

Часто случается на практике, что самозанятые, не справляясь со большим объемом работы, просят друзей или знакомых помогать им. Если человек использует труд другого человека без заключения специального договора, то это называется эксплуатация. В этом случае самозанятому необходимо зарегистрировать свою деятельность, как ИП, и заключить трудовой договор со всеми своими сотрудниками. Иначе такого недобросовестного бизнесмена могут оштрафовать.

Отличий самозанятости от индивидуального предпринимательства всего несколько, и к ним относятся:

  • Отсутствие работников.

Самозанятый работает исключительно сам на себя. Он выполняет все заказы и подработки в одиночку и не привлекает помощь других людей. В редких случаях он может обратиться к близким родственникам или друзьям. Но такие просьбы о помощи должны быть разовыми.

Налоги индивидуального предпринимателя и самозанятого отличаются. Особенно отличаются суммы этих выплат. Индивидуальные предприниматели обязаны регулярно выплачивать налоги в государственную казну. А вот фрилансеры в 2018 и 2019 годах получили налоговые каникулы. Поэтому многие бизнесмены не регистрируют свое предприятие и «претворяются» самозанятыми, чтобы не платить большие налоги.

Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter Система Orphus
Оставить отзыв
Еще статьи по теме
Наверх