istio.com
Главная / Кредиты / Возврат процентов по кредиту при досрочном погашении

Возврат процентов по кредиту при досрочном погашении

Любой клиент любой финансовый организации вправе отказаться от оформления страхования. Такой отказ не должен каким-либо образом влиять на одобрение заявки по кредитному продукту клиенту. Страхование — это, прежде всего, услуга на добровольных основаниях, не обязывающая в принудительном порядке оформлять страхование, если клиент даже этого не хочет.

Неисполнение обязательств заемщиком в рамках договора потребительского кредитования как рассчитать размер неустойки

Если заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по кредитному договору или не исполнял их, кредитор имеет право потребовать досрочного возврата основного долга, а также соответствующих процентов.

Помимо этого, кредитор может взыскать с заемщика неустойку в соответствии с предусмотренными договором условиями.

Размер неустойки в рассматриваемом нами случае не может превышать (п. 21 ст. 5 закона «О потребкредите»):

  • 20% годовых, в случае если по условиям кредитного договора проценты на сумму потребкредита за соответствующий период нарушения обязательств должны быть начислены;
  • 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, в случае если по условиям договора потребкредита проценты на сумму потребительского кредита за соответствующий период нарушения обязательств начислению не подлежат.

Таким образом, закон «О потребкредите» содержит императивные нормы, устанавливающие ограничения в отношении размера неустойки за неисполнение или несоответствующее исполнение заемщиком обязательств по возврату потребкредита и/или уплате процентов. Данный размер зависит от того, предусмотрено ли договором займа начисление процентов за пользование займом за соответствующий период нарушения.

Итак, предположим, кредитным договором с «Супербанком» для нарушившего договор заемщика Владислава установлен конкретный размер неустойки. Эта неустойка больше установленного законом размера в 0,1% за день просрочки. Проценты за пользование кредитом в период просрочки не начисляются. Владислав оспорил в суде завышенную неустойку. Суд признал условие договора о неустойке не соответствующим закону и поэтому недействительным. Проценты за просрочку по кредиту для Владислава были пересчитаны в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Указанная ситуация неоднократно встречалась в реальности (например, решение Орджоникидзевского райсуда г. Новокузнецка Кемеровской обл. от 17.07.2017 по делу № 2-982/2017).

Итак, досрочный возврат потребкредита по инициативе заемщика допустим в любой момент, однако законом установлены случаи, когда перед этим необходимо уведомить кредитора о намерении заемщика совершить досрочное погашение займа (полностью или в части). Получение одобрения кредитора при этом также не требуется.

Уплата процентов при этом производится на основании фактического срока пользования кредитом или его соответствующей частью. Данное правило справедливо и для тех ситуаций, когда досрочный возврат займа производится по требованию кредитора.

Как не допустить досрочного расторжения кредитного договора


Очевидно, что лучший способ для этого – полностью и своевременно погашать задолженность по кредиту, не допуская ни малейшего нарушения графика платежей.

И в этом случае вы, сами того не ведая, можете просрочить очередной платеж.

Как уже было сказано, банки в таких случаях достаточно часто идут навстречу и пересматривают условия кредитного договора с тем, чтобы заемщик в конце концов сумел бы расплатиться по кредиту.

Нельзя прятаться, скрываться и надеяться, что «все само рассосется».

Если же дело уже дошло до суда, то все вышеперечисленные аргументы надо привести во время судебного заседания, естественно, тоже подкрепив их соответствующими документами.

Хороший шанс отклонить требование досрочного погашения кредита есть также в том случае, если банк выдвинул это требование после однократной просрочки платежа.

Если же вы систематически не платили по кредиту, не имея на то серьезных объективных причин, то шансов отклонить требование банка о досрочном погашении кредита у вас нет практически никаких, ни в суде, ни при досудебных переговорах.

Частые ошибки заемщиков

Многие заемщики допускают ошибки при погашении ипотеки, которые мешают снизить переплату и сэкономить.

Не делают возврат неиспользованной страховки

При ипотеке обязательно страхование самого предмета ипотеки – недвижимости, а страхование жизни и здоровья заемщика – добровольное. Полиса необходимо пролонгировать ежегодно в течение всего срока действия ипотечного договора. При этом страховая сумма по имуществу остается неизменной – равной стоимости квартиры или дома, а сумма страхования жизни снижается – соизмеримо остатку обязательств по кредиту. Чем меньше долг, тем меньше страховое возмещение, ведь оно должно покрывать именно оставшуюся сумму кредита перед банком в экстренных случаях.

По обоим договорам можно вернуть взносы, если досрочно погасить ипотеку. Хотя чаще всего банки и страховые компании предлагают просто переоформить полис так, чтобы выгодоприобретателем стал не кредитор, а сам бывший заемщик. Однако при определенной настойчивости есть возможность получить страховые взносы за неиспользованный период до конца действия годового полиса.

С личным страхованием заемщика сложнее – есть определенные ограничения, не позволяющие получить страховку обратно, так, при присоединении клиента к коллективному договору страхования, он не может вернуть деньги при досрочном погашении ипотеки. Поэтому требуется внимательно изучить условия договора и правила страхования, и только потом подавать заявление на возмещение неиспользованной страховки.

Не получают налоговый вычет на проценты по ипотеке

Без долгих и сложных расчетов, а также при погашении как досрочно, так и по графику, вы можете получить возмещение процентов по ипотеке из налоговой инспекции. Эти затраты относятся к базе для расчета имущественных налоговых вычетов – вернуть удастся НДФЛ, уплаченный ранее.

Вычет предоставляется в размере суммы уплаченных процентов по ипотечному договору, но не более 3 млн рублей – 13% от этой суммы будет возвращено на счет заемщика, либо можно написать заявление в отделе кадров и получать зарплату без взимания НДФЛ опять же в пределах суммы процентов. Этот вычет доступен ежегодно в течение всего срока кредитования до тех пор, пока заемщик не вернет 13% от 3 млн рублей – 390 000 рублей.

Такой вычет действует одновременно с имущественным вычетом при покупке жилья, который может достигать 13% от 2 млн рублей – 260 000 рублей. Поэтому всего удастся вернуть до 650 000 рублей при покупке жилой недвижимости в ипотеку. Для этого нужно лишь иметь официальное трудоустройство и высокую «белую» зарплату в период погашения кредита.

Возврат излишне уплаченных процентов по ипотеке при досрочном ее погашении возможен, но только тогда, когда есть реальные расхождения между платежами по графику и фактическими суммами. Внимательно изучите условия ипотечного договора, действующее законодательство, условия кредитования и страхования, рассчитайте платежи по ипотеке, чтобы выяснить, действительно ли вы сможете что-то получить от банка. Если нет, то стоит воспользоваться другими способами получения выгоды при ипотеке и вернуть неизрасходованную страховку, а еще – получить налоговый вычет.

Обратитесь за консультацией к тем, кто уже сталкивался с этой ситуацией, или к экспертам по финансам, чтобы с минимальными затратами получить причитающееся и снизить переплату при ипотеке.

Зачем нужна страховка кредитующемуся

Страховка подразумевает оплату риска в случае потери жизни клиентом или же утраты трудоспособности заемщика. Это правило распространяется абсолютно на все виды кредитования и даже на ипотечный кредит.

Казалось бы, кредиты берут в больших объемах и люди действительно берут в долг большие суммы денег, однако, это не является основанием для доверия.

Но нельзя не учесть, что любой клиент любой финансовый организации вправе отказаться от оформления страхования. Такой отказ не должен каким-либо образом влиять на одобрение заявки по кредитному продукту клиенту. Страхование — это, прежде всего, услуга на добровольных основаниях, не обязывающая в принудительном порядке оформлять страхование, если клиент даже этого не хочет.

Стандартные условия возврата страховки в Сбербанке

«Сбербанк» является крупнейшим кредитором не только в России, но в странах СНГ. Организация выполняет все требования ЦБ, соблюдает законы РФ, поэтому права заемщиков здесь не ущемляются. Так, если совершается в «Сбербанке» досрочное погашение кредита, вернуть страховку не станет запретом для клиента в соответствие с правовой базой. Ниже представлены основные законы, регулирующие отказ/возврат страховки и применяемые банком:

В «Сбербанке» достаточно лояльное отношение к клиентам. Конфликтные ситуации кредитор пытается быстро уладить. В банке в отличие от других организаций действует возможность вернуть добровольную страховку в течение 14 дней (ранее срок составлял 30 дней), причем в полном объеме. Спустя большее количество времени, например через 6 месяцев, 1 год, и при желании вернуть кредит досрочно – процедура выглядит сложнее, процент возврата составит 50% и менее, но вернуть средства вполне реально.

Следует также учитывать, если досрочная уплата долга составляет менее половины всего срока кредитования, то возврат страховки рекомендуется в обязательном порядке. В ином случае – это не всегда выгодно даже самому клиенту.

Образец заявления на возврат

Для подачи заявления его необходимо грамотно и верно составить. Ведь оформление документов занимает не последнее место и является довольно-таки важным аспектом. При составлении документов, учитывайте, что подавать документ необходимо в двойном размере. Образец заявления на возврат страховки при досрочном погашении кредита, вы можете скачать на свой компьютер здесь.

На одном экземпляре сотрудник обязан поставить отметку, которая подтверждает подачу вашего документа и вернуть экземпляр вам. Этот экземпляр будет подтверждением того, что у вас получили ваше заявление. Далее необходимо обязательно указать данные страховой компании.

Их нужно узнать на официальном сайте или же обратиться непосредственно в страховую компанию. Данные и информация о компании должны указываться с учётом всех внесенных изменений. Иными словами — указывайте актуальную информацию и данные.

Для начала вам нужно оформить сведения, касающиеся наименования банка и его месторасположения. Затем нужно указать от кого подается заявление, адрес проживания, а также контактный номер телефона для связи с вами. В заявлении вы должны указать, на какой период по времени между вами и банком был заключён договор о потребительском кредитовании.

У каждого договора есть свой номер. Нумерация также необходимо указывать в заявлении. Обязательно указывайте, на какую сумму вы заключили договор займа. Далее требуется, в каком размере вами было уплачена страховка.

Уделите особое внимание на то, в каком размере сумма кредита была увеличена на страховую премию.

В заявлении далее указывается, какого числа вами был внесен самый последний платёж. Разумеется, речь идёт о том, когда произошла последняя оплата кредита путем досрочной оплаты. Далее, на основании вышенаписанного, вы просите возврата компенсации и указываете размер требуемой компенсации.

В конце заявления необходимо поставить дату, подпись и расшифровку своей подписи.

Возможен ли возврат страховки при досрочном погашении

  • Если вы закрыли свой кредит в преждевременно, в досрочном порядке, то вы вправе рассчитывать на получение суммы страхования. Однако нужно указать на несколько особенностей и тонкостей.
  • Если вы спустя какое-либо определённое время оплатили свой кредит в досрочном режиме, то вы вправе претендовать на получение частичной суммы от оплаченной суммы страхования.
  • Если же вы погасили свой кредит в течение от одного до трёх месяцев с момента заключения договорных отношений по этому кредиту, то можете рассчитывать на возмещение суммы в полном размере.

Для получения страховой суммы нужно подать соответствующие документы непосредственно страховому агенту. Вы должны заблаговременно оформить и осуществить подачу заявления, в котором просите о досрочном прекращении договорных отношений между вами и непосредственно страховой компанией.

Помните только лишь о том, что эта возможность должна быть оговорена в вашем договоре. Если в договоре имеется такая графа, как «досрочное погашение», то вы можете оформлять заявку на отказ и дождаться ответа.

Пошаговый план действий

Далее рассмотрим порядок действий при возврате страхового взноса в Сбербанке:

  1. Получение неистраченной суммы. Узнать сумму взноса, которая не была израсходована и подлежит возврату, можно по телефону либо посредством личного визита в страховую компанию. Если сумму не хотят называть просто так – следует составить письмо-претензию. Его необходимо делать в 2 экземплярах, один из которых оставить у себя. Но чаще всего неизрасходованную сумму можно узнать и без написания претензий.
  2. Получение выписки из Сбербанка. Эта выписка с банковских счетов станет документальным подтверждением того, что задолженность по ипотеке отсутствует, а выплаты были произведены с опережением графика (досрочно). Получить ее можно в любом отделении банка, у любого сотрудника (если он не уполномочен давать такие документы, то он сам позовет того, кто может это сделать).
  3. Сбор остальных документов. Все бумаги, кроме выписки, есть у заемщика дома, поэтому трудностей со сбором пакета не возникнет. В случае, если был утерян страховой полис, его можно легко восстановить. Это в интересах страховщика, поэтому он с радостью выдаст новую версию. Но не следует говорить о своих намерениях вернуть часть взноса – достаточно лишь сказать, что оригинал полиса потерялся.
  4. Предоставление страховщику всех собранных документов (вместе с выпиской из Сбербанка). Перед тем, как подавать бумаги, нужно написать заявление в свободной форме с требованием вернуть неизрасходованную сумму страхового взноса. Это нужно делать лично. Если отправить документы по почте, то их, скорее всего, проигнорируют.
  5. Ожидание решения. Чаще всего страховые компании одобряют такие требования, ведь им неохота доводить дело до суда.
  6. Получение денег на банковский счет. Счет следует указать в заявлении, а не на отдельном листке. Перевод может занять до 1,5-2 месяцев, поэтому придется запастись терпением.

Если же страховщик по какой-то причине ответил отказом, то получить свои деньги обратно можно лишь в судебном порядке. Это не всегда уместно, так как при возврате маленькой суммы судебные расходы составят больше, чем возможная компенсация. Порядок действий таков:

  1. Подача иска в канцелярию суда. Для этого подойдет любой суд по месту регистрации.
  2. Приложение к иску всех документов, ранее подававшихся в страховую компанию.
  3. Оплата госпошлины. Сумма взноса по таким делам в законе не установлена, поэтому в разных судах она отличается. Но обычно это не более 200-400 рублей.
  4. Присутствие на судебном заседании. Адвокат не обязателен – такие дела обычно заканчиваются в пользу истца.
  5. Получение денег в случае победы.

Вернуть деньги, потраченные на оформление страховки, совершенно несложно. Процедура возврата, как правило, проходит на добровольной основе. До суда дело доходит крайне редко, только если страховщик ненадежен.

Но Сбербанк работает с известными и надежными компаниями, которые, пусть и без особого желания, возвращают оставшийся неиспользованным процент страхового взноса. Процедура происходит довольно быстро: человеку нужно лишь подать документы, заполнить заявление и ждать перевода денег на его банковский счет.

Какие действия должен предпринять банк при досрочном погашении задолженности заемщиком

Банк обязан в течение 5 календарных дней с момента получения извещения от заемщика о том, что последний планирует осуществить досрочное погашение кредита (или его части), произвести расчет суммы долга и процентов за срок фактического использования кредита на дату получения кредитором такого извещения и представить данную информацию заемщику (п. 7 ст. 11 закона «О потребкредите»).

Кроме того, если погашение части кредита приведет к изменению такого показателя, как полная стоимость кредита, кредитор должен также произвести корректировку данного показателя с учетом суммы досрочного погашения, а также представить заемщику новый график платежей, если таковой ранее ему выдавался.

Помимо этого, если договором предусмотрено открытие и ведение банковского счета заемщика у кредитора, последний представляет своему клиенту сведения об остатке средств на таком счете.

ВАЖНО! В случае если индивидуальными условиями договора потребкредита предусмотрено открытие кредитором заемщику банковского счета, все операции по такому счету, связанные с исполнением обязательств по упомянутому кредитному договору, включая открытие счета, выдачу заемщику и зачисление на счет заемщика кредита, должны производиться кредитором на бесплатной основе (п. 17 ст. 5 закона «О потребкредите»).

Судебные примеры

Один из примеров подобной ситуации с возвратом процентов при погашении кредита досрочно приведен в Информационном письме ВАС РФ от 13.09.2011 N 147. В пункте 5 обзора судебной практики разрешения споров, связанных с применением положений ГК РФ о кредитном договоре говорится, что суд принял решение о пересчете процентов по кредиту при его возврате раньше срока. Заемщик предоставил расчет аннуитетных платежей, что доказывало переплату процентов на тот период, в который кредитом он уже не пользовался.

А уже через месяц в Гражданский Кодекс РФ были внесены изменения законом №284-ФЗ от 19.10.2011, которые закрепили действующий порядок досрочного погашения кредитов. В том числе отдельно введена норма о том, что в случае досрочного возвращения средств банк не может потребовать уплаты процентов за период, в котором пользование кредитом уже не осуществлялось.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock
detector